청년 월세대출

월세 50만원 중 20만원은 이자가 0%예요

월세를 대출로 낸다고요? 네, 가능해요.

주택도시기금의 청년전용 보증부월세대출이에요. 보증금과 월세를 둘 다 빌릴 수 있어요. 월세 대출은 매달 20만원까지 이자가 0%예요. 오늘은 조건과 한도, 이자를 숫자로 정리했어요.

어떤 대출인가요

두 가지가 한 상품으로 묶여 있어요.

구분	한도	금리
보증금 대출	최대 4,500만원 (보증금의 70% 이내)	연 1.3%
월세 대출	월 50만원 이내, 24개월 최대 1,200만원	연 1.0% (월 20만원까지 0%)

두 대출을 합친 금액은 임차보증금의 80% 이내여야 해요. 금리는 변동금리라서 국토교통부 고시에 따라 바뀔 수 있어요.

누가 받을 수 있나요

2026년 7월 은행 상품 안내 기준이에요.

• 만 34세 이하 무주택 단독세대주 (예정자 포함)
• 부부합산 연소득 5,000만원 이하
• 부부합산 순자산 3억 4,500만원 이하
• 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 낸 사람

소득이 없는 청년도 신청할 수 있어요. 이때는 세무서에서 받는 ‘신고사실없음 사실증명원’으로 소득 요건을 증명해요.

어떤 집이어야 하나요

사람 조건이 맞아도 집이 안 맞으면 안 나와요.

• 전용면적 60㎡ 이하 주거용 주택 또는 오피스텔
• 임차보증금 6,500만원 이하
• 월세 70만원 이하
• 전입신고가 가능한 집

사업자로 등록된 오피스텔은 제외돼요.

숫자로 보면 이래요

보증금 5,000만원, 월세 50만원인 집을 계약한다고 가정할게요.

• 계약금 5%인 250만원은 내 돈으로 먼저 내요.
• 보증금 대출은 70%인 3,500만원까지가 한도예요.
• 보증금 대출과 월세 대출의 합계는 80%인 4,000만원까지예요.
• 월세 대출 24개월분 1,200만원을 빼면, 보증금 대출은 최대 2,800만원이에요.
• 보증금 대출 이자는 2,800만원 × 연 1.3%예요. 1년에 36만 4천원, 한 달에 약 3만원이에요.
• 월세 대출은 매달 50만원 중 20만원이 0%예요. 나머지 30만원에만 연 1.0%가 붙어요. 2년간 이자는 약 7만원 안팎이에요.

월세 이자는 매달 50만원씩 24개월 받는다고 가정한 단순 계산이에요. 실제 한도는 소득, 신용, 보증 심사에 따라 더 낮아질 수 있어요.

기간과 상환은 이렇게 해요

• 대출기간은 2년 1개월 이내예요. 연장하면 최장 10년 5개월까지예요.
• 상환은 만기일시상환이에요.
• 월세 대출은 매달 빌린 금액이 쌓여요. 만기에 쌓인 원금을 한 번에 갚아요.
• 이자는 매달 내요.

월세를 안 내도 되는 게 아니에요. 빌린 월세 1,200만원은 만기에 갚아야 해요. 이 돈을 어떻게 마련할지 미리 계획하세요.

조심할 점

• 주택도시기금의 다른 대출과 같이 못 받아요. 버팀목 전세자금대출과도 동시에 받을 수 없어요.
• 집 때문에 거절될 수 있어요. 보증기관 심사에서 근저당이 많거나 압류가 있는 집은 막힐 수 있어요. 계약 전에 등기부등본을 꼭 확인하세요.
• 금리와 조건은 정책에 따라 바뀔 수 있어요. 2026년 1월에 순자산 기준이 바뀐 것처럼요.

언제, 어디서 신청하나요

• 신청 기한은 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내예요.
• 취급 은행 지점을 방문하거나 기금e든든에서 신청해요.
• 서류는 확정일자 받은 임대차계약서, 계약금 5% 지급 확인서류, 주민등록등본, 등기부등본, 소득증빙이에요.
• 모든 서류는 발급 후 1개월 이내 것이어야 해요.

정리하면

• 보증금 대출은 최대 4,500만원에 연 1.3%예요.
• 월세 대출은 월 50만원, 최대 1,200만원이에요. 월 20만원까지는 이자가 0%예요.
• 대상은 만 34세 이하, 부부합산 연소득 5,000만원 이하, 전용 60㎡ 이하 집이에요.
• 월세 대출 원금은 만기에 한 번에 갚습니다.

궁금한 대출이나 지원금이 있다면 댓글로 알려주세요. 다음 글에서 바로 다루겠습니다.

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공식 확인처: 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr), 기금e든든(enhuf.molit.go.kr), 취급 은행 상담

정책과 수치는 바뀔 수 있어요. 신청 전에 위 공식 안내에서 최신 내용을 확인하세요. 이 글은 2026년 7월 은행 상품 안내를 기준으로 정리한 정보이며, 개별 상담이나 투자 자문이 아닙니다.